Можно ли выселить соседа алкоголика. Из муниципальной квартиры. Выселение из муниципального жилья

Несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, бывают ситуации, когда другого выхода договориться с соседом нет. Если вы оказались в подобной ситуации, стоит подробно узнать, какие ситуации могут выступать основанием для законного выселения соседа и как осуществляется данная процедура.

В представленной статье мы подробно осветим все эти вопросы, чтобы максимально повысить возможность победы в случае инициирования подобного дела.

○ Причины и основания для выселения.

Выселение из квартиры является последней мерой воздействия на соседа, который своими действиями и поведением создает потенциальную угрозу для жизни и здоровья окружающих. Основаниями для лишения жилплощади могут стать следующие причины:

Систематическое нарушение тишины (по закону с 23 часов до 7 утра нельзя превышать допустимые шумовые пределы.
Нарушение прав проживающих рядом людей.
Использование квартиры не по назначению.
Нанесение существенного вреда дому по умыслу.
Перестройка квартиры либо ее перепланировка без получения соответствующего разрешения.
Нарушение норм пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.
Поведение проживающего, не соответствующее социальным нормам, а также наличие доказанного психического расстройства.
Систематическое употребление алкогольных и наркотических веществ, совершение по отношению к соседям действий, признанных хулиганскими.

✔ Выселение алкоголиков, за асоциальное поведение.

«Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 4 ст. 17 Жк РФ)».

Соответственно, граждане, злоупотребляющие горячительными напитками, повышают риск возникновения пожара из-за своего асоциального поведения. Мерами воздействия в данном случае являются:

Административные штрафы.
Принудительное выселение (для нанимателей площади).
Лишение собственности (для владельцев жилья).

Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы. Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно:

Систематически вызывать участкового, который зафиксирует факт нарушения общественного порядка.
Собрать свидетельские показания соседей. В данном случае можно составить заявление на выселение и собрать подписи людей либо получить от них обещание выступить на судебном процессе. Для повышения вероятности выигрыша дела желательно совместить оба метода.
Подготовить аудио- и видеосъемки, подтверждающие факт неподобающего поведения и попытки проведения бесед о недопустимости подобного поведения.

После подготовки всех доказательств подается исковое заявление в суд, где предъявляются все материалы.

✔ За “бесхозяйственность”.

В данном случае основанием для выселения является ведение бесхозяйственной деятельности, которая ведет к порче и разрушению дома. Сюда относится:

Невыполнение своих обязательств по проведению текущего и капитального ремонта в установленные сроки.
Непринятие нужных мер по устранению аварийного состояния оборудования и электропроводки.
Перепланировка и/или перестройка без получения соответствующего решения.

При столкновении с подобной ситуацией, выбор порядка действий зависит от того, является ли проживающий собственником площади или занимает ее по найму.

Если речь идет о владельце жилплощади, необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию с указанием на наличие нарушений ведения хозяйства. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, проживающий должен привести жилплощадь в соответствующее состояние в установленные сроки. Как правило, на это отводится от 1 до 3 месяцев. Если нарушения не будут устранены, управляющая компания либо жилищная инспекция вправе обратиться в суд.
Если жилплощадь нанимается по договору социального найма, требование о приведении жилища в требуемое состояние должно исходить от наймодателя. Оно подается в письменном виде с указанием срока, в течение которого нужно произвести изменения. Если требование не будет удовлетворено, наймодатель обращается в суд с иском. Однако в данном случае важным моментом является определение ответственного за сохранение жилья в подобающем виде лица. Связано это с тем, что законодательством не установлена возможность выселения всех проживающих в квартире лиц.

✔ За нарушение условий проживания.

«Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" (п. 3 ст. 17 ЖК РФ)».

В соответствии с данным законодательством, вопрос принудительного выселения может быть поднят за любое использование помещения не по назначению. Исключение составляет профессиональная деятельность и работа ИП, не приносящая дискомфорт окружающим.

«Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (п. 2 ст.17 ЖК РФ)».

Таким образом, для инициирования процедуры выселения, необходимо собрать пакет доказательств:

Вызвать управляющую компанию или жилищную комиссию, которые подтвердят факт использования жилья не по назначению.
Вызвать СанЭпидемстанцию для фиксирования деятельности, несущей угрозу для жизни и здоровья соседей.
Собрать свидетельские показания от проживающих в доме лиц о нарушении правил пользования жилплощадью.

После этого составляется коллективный либо индивидуальный иск от соседей, с приложением актов проверки УК и СанЭпидемстанции.

○ Выселение в принудительном порядке.

При вынесении положительного судебного решения, проживающий может быть лишен жилплощади в принудительном порядке.

✔ Квартиранта арендатора.

В этом случае дело инициируется арендодателем по причине невнесения своевременной оплаты за проживание, долгов по оплате коммунальных услуг либо нарушения правил проживания. При условии доказанности претензий, квартирант будет вынужден покинуть жилье. Если он откажется сделать это в добровольном порядке, выселение будет производится судебными приставами.

✔ Из муниципального жилья.

При договоре социального найма, проживающий может быть выселен на соответствующих основаниях, если они будут доказаны в суде. При этом ему направляется письменное уведомление с требованием освободить жилье в течение 10 дней с момента получения извещения. При отказе от добровольного покидания жилья, процедура производится судебными приставами.

✔ Собственника.

Владелец жилья может быть выселен по тем же основаниям, если они будут доказаны в суде. Главное отличие данной процедуры заключается в том, что лишение права собственности возможно только при выплате рыночной стоимости жилья после его реализации на аукционе.

○ Как доказать наличие причин и оснований.

Чтобы собрать доказательную базу, необходимо соблюдение определенного алгоритма действий. Так, при нарушении установленных правил, необходимо вызывать участкового, который зафиксирует этот факт. В суде такие протоколы и выписанные административные штрафы станут одним из оснований правомерности действий истца.

Также необходимо вести работу с управляющей компании и жилищной инспекцией, вызывать сотрудников СанЭпидемстанции – их акты также следует приложить к материалам дела.

Доказательством в подобном деле могут выступать съемки, на которых зафиксировано неподобающее поведение гражданина, состояние его жилплощади, проведение профилактических бесед и т.д.

Иванова И.И. приобрела квартиру и сделала необходимый ремонт. Спустя определенное количество времени, на потолке появилось влажное пятно в результате того, что сосед сверху не закрыл вовремя кран. Данное лицо, как оказалось, ведет нетрезвый образ жизни о отвечать за последствия своих поступков отказывается. В итоге, гражданке Ивановой пришлось самостоятельно проводить ремонтные работы. Спустя 1,5 месяца ситуация повторилась, после чего был подан иск о возмещении ущерба. Однако результата это не дало, так как у соседа не было имущества. Подобное положение дел сохранялось полгода, в течение которого Ивановой пришлось неоднократно понести убытки. В итоге, она обратилась в суд с заявлением о лишении жилплощади и приложением актов нанесенного ущерба. Истца поддержали другие соседи, в результате чего сосед был лишен жилплощади с выплатой компенсации в размере ее рыночной стоимости.
Сосед гражданина Николаева по лестничной площадке решил разводить в своей квартире собак бойцовской породы. Несмотря на то, что шума от них не было, Николаев опасался за жизнь и здоровье себя и своей семьи при выходе из дома. Он неоднократно пытался вести беседу с соседом, однако результата это не дало. В итоге, Николаев позвонил в управляющую компанию и СанЭпидемстанцию, которые зафиксировали факт использования жилья не по назначению. УК составила иск в суд, в результате чего сосед был лишен имущества с выплатой компенсации.

Проблема алкоголизма затрагивает не только самих пьющих и их родственников, но и соседей, проживающих с такими людьми. Вне зависимости от степени нарушения общественного порядка, угроза здоровью, жизни и имуществу проживающих по соседству жильцов сохраняется постоянно. Эксплуатация бытовой техники, обращение с газовыми приборами — контролировать действия людей в состоянии алкогольного опьянения непросто.

Выселение соседей алкоголиков

Для выселения соседей с алкогольной зависимостью учитывают обстоятельства, влияющие на это.

Основания для выселения:

статус пьющего в занимаемой квартире — право собственности, регистрация;
наличие несовершеннолетних детей;
состояние здоровья, хронические заболевания;
шумное или тихое поведение.

На основании указанных факторов определяется порядок действий при подаче заявления. Поэтому вопрос, как выселить соседей алкоголиков через суд, рассматривается в каждом случае отдельно. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для выявления всех нюансов предстоящего судебного разбирательства.

Исковое заявление в суд следует сопровождать документальными основаниями. В качестве необходимых документов выступают:

справки из медицинского учреждения, где проходит лечение;
акт санитарно-эпидемиологической службы о нарушении предписанных норм;
копии протоколов полиции по нарушениям общественного порядка;
копии заявлений в службы ЖКХ;
свидетельские показания;
аудио- и видеозаписи нарушения общественного порядка.

Соблюдение правовых норм подразумевает определенный порядок действий, но для каждой ситуации он имеет отличия.

Из приватизированной квартиры

Ситуация, когда соседи алкоголики или наркоманы шумят, мешают отдыху и дебоширят, встречается нередко. Если такой человек не только проживает по указанному адресу, но и является долевым или полноправным собственником приватизированной квартиры, выселить его непросто.

Процедура выселения алкоголика с правом собственности осуществляется только через суд. Основания для искового заявления соседей определяют и потенциальные действия:

если сосед систематически нарушает общественный порядок, вызывают полицию — каждый протокол и заявление учитывается судом;
вызов работников санэпидемстанции — они проведут анализ состояния приватизированной квартиры и составят акт с учетом угроз безопасности и здоровью окружающих граждан;
при наличии несовершеннолетних детей вызывают сотрудников органов опеки, которые также проведут анализ условий проживания.

Все действия по решению вопроса с пьющими соседями фиксируют — письменные заявления, жалобы, копии протоколов и актов. Попытки поговорить с нарушителем мирно также записываются на диктофон или камеру. Суд примет во внимание документы и предварительные попытки урегулировать ситуацию между жильцами самостоятельно.

Из муниципального жилья

Проживание гражданина в муниципальной квартире осуществляется на основании арендного договора. Если его условия нарушаются, то выселить алкоголика из муниципальной квартиры не составит труда. Потенциальными причинами для расторжения договора и основаниями для выселения выступают следующие аспекты:

своевременное внесение арендной платы в полном объеме — предписывает, что просрочка двух платежей подряд становится основанием ;
содержание жилья в надлежащем виде, проведение своевременного ремонта — эксплуатация жилых помещений не по назначению трактуется как нарушение соглашения;
проживание посторонних лиц — договор найм позволяет наличие гостей, но посторонние лица на постоянной основе не допускаются.

Для решения вопроса о выселении алкоголика из муниципальной квартиры, соседи подают коллективное заявление в органы местного управления. Копии протоколов полиции о нарушении общественного порядка и подобные документы станут основанием для расторжения договора найма жилья.

Из коммунальной квартиры

Выселить соседа алкоголика из коммунальной квартиры можно на основании обращения в следующие учреждения:

ЖЭК — указание на недопустимое поведение в общежитии;
полиция — регулярные вызовы и протоколы способствуют выселению дебошира;
органы местного самоуправления — составляется коллективное заявление на соседа по общежитию или к отдельной жалобе прилагаются свидетельские показания соседей по коммунальной квартире;
санэпидемстанция — при запущенном состоянии комнаты.

При обращении собирают все копии документов, доказывающих регулярное и непозволительное нарушение общественного порядка. Если такового не имеется и алкоголик ведет себя тихо, обращают внимание на соблюдение в общежитии санитарных норм и техники безопасности.

Выселение членов семьи алкоголиков без суда

Совместное проживание с родственниками алкоголиками допускает их выселение в том случае, если они не являются долевыми или полноправными собственниками приватизированной квартиры. Для сравнения следует рассмотреть три ситуации.

Вопрос о том, как выселить брата алкоголика, если он собственник квартиры , на практике решается крайне сложно. В определенных ситуациях можно сослаться на неправомерное использование жилья и угрозу безопасности, однако при отсутствии достаточных оснований нет способов выселить такого родственника без его согласия даже через суд.

Выселить родственника с алкогольной зависимостью, если прописан в приватизированной квартире без суда, не допускается. Обращение в судебные органы о принудительной выписке сопровождается документальными основаниями.

Выселение родственника алкоголика, не прописанного в приватизированной квартире — единственный способ избавиться от него без суда, силами правоохранительных органов. Однако учитывается состояние его здоровья — при наличии хронических заболеваний может последовать обвинение в халатности.

Через суд

Решение вопроса о выселении родственников через суд основывается на . Она указывает на принудительное выселение в том случае, если жилью наносится вред или алкоголик лишается родительских прав без права проживать совместно с детьми.

В обязательные документы на принудительное выселение входит исковое заявление на выселение алкоголика из приватизированной квартиры. К нему прилагаются основания для указанных действий, свидетельские показания. В зависимости от сопутствующих нюансов может потребоваться помощь квалифицированного юриста. На нашем сайте ниже есть возможность обратиться за индивидуальной консультацией.

Можно ли выселить человека из приватизированного жилья?

Можно. Легче всего это обстоит с непрописанными жильцами, более регламентировано в отношении прописанных и в исключительных случаях применимо даже к собственнику (ст. 293 ГК Российской Федерации).

Это осуществляется одним из двух вариантов:

добровольно (человек сам посещает паспортный стол);
через суд.

Об особенностях выселения из или жилплощади читайте на нашем сайте.

Причины

Это происходит обычно в следующих случаях :

Как это осуществить?

Происходит это следующим образом:

или другое заинтересованное лицо собирает материалы для суда и пишет .
Заявление подается в суд общей юрисдикции (ст , ГПК РФ).
Суд заслушивает дело и рассматривает решение (это обычно занимает два месяца).
Ответчик обжалует решение или соглашается с ним.
Решение суда поступает в Федеральную службу судебных приставов .
Представители ФССП осуществляют выселение.

Документы для суда:

общегражданское удостоверение личности;
акт обследования жилплощади;
выписка из домовой книги;
кадастровый паспорт;
чек госпошлины ();
заключение оценочной фирмы об ущербе;
квитанции ЖКХ;
свидетельство о расторжении брака.

Есть и другой путь — хозяину можно не обращаться в суд, а продать квартиру, что называется «с обременением» и купить себе новую. А оставшихся жильцов уже выселит новый собственник (ст. 31 ЖК России, ст. 292 ГК России).

Можно даже сделать так: хозяин дарит жилплощадь близкому родственнику , тот «вышибает» из нее всех жильцов, а спустя короткое время дарит ее обратно.

Правда, в этом случае нужно быть твердо уверенным в том, что вы доверяетесь нужному человеку и что ваша квартира вернется к вам обратно — дарственную, подписанную в здравом уме и твердой памяти оспорить невозможно!

Особенности и нюансы

Как выселить алкоголика? Это не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Дело в том, что суд только тогда удовлетворит требование о выселении, когда получит достаточное количество документированных свидетельств опасности жизни бок о бок с таким соседом .

Как бы цинично это ни прозвучало, но это тот самый случай, когда «убьют, тогда и приходите». Даже если человек уже впал в алкогольную зависимость, но никто пока не видел от него ущерба, суд ничего не сможет сделать.

Какие доказательства могут в этом помочь:

акт участкового;
записи профилактических бесед;
заключение СЭС о состоянии помещения;
показания соседей.

Как выселить брата дебошира? Это уже значительно проще, поскольку дебошир называется таковым как раз потому что нарушает систематически права других соседей . Но и это нужно будет доказать.

Доказательства здесь собрать уже легче — это и жалобы соседей, и акты от участкового, и документы оценочной экспертизы по ущербу.

В любом случае, для того, чтобы нарушителя выдворили, заявителю необходимо будет доказать, во-первых противоправность их поведения, а во-вторых систематичность их действий и опасность этого для окружающих.

Напившегося пару раз и пошумевшего для острастки человека суд может и припугнет, но с первого раза не выселит точно.

На какой бы стороне вам ни пришлось действовать — не полагайтесь на собственные силы, вряд ли вы справитесь сами в таком непростом вопросе. Доверьте дело адвокату , это многократно повышает вероятность того, что дело разрешится в вашу пользу.

О нюансах выселения из приватизированной квартиры смотрите в этом видео:

29.11.2017 Юрист Виктор Волошин 0

Способы выселения пьющего соседа их квартиры: тонкости и правила

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность выселить из квартиры соседа, который пьет, в случае регулярного нарушения им прав других жильцов. Частое употребление алкоголя является непосредственной причиной для выселения, если другие административно-правовые меры оказались неэффективными.

Оснований для требования о выселении пьющего может быть много. Сюда относятся, в частности, его асоциальное поведение, нарушение прав соседей, безхозяйственность. Разберем каждый случай подробнее.

Асоциальное поведение

Лица, страдающие алкоголизмом, своим асоциальным поведением несут угрозу жизни соседей, нарушают их права и интересы, не соблюдают правила пользования жилым помещением, что противоречит ст. 17 ЖК РФ.
Крайней мерой наказания пьяницы является выселение. Реализация данного плана требует подкрепления хорошей доказательной базой. Поэтому перед процедурой необходимы:

регулярная фиксация факта нарушения порядка полицейским;
показания в суде жильцов дома или же их подписи в заявлении против пьющего соседа;
наличие аудио или видео доказательств правонарушений и проведенных бесед по этому поводу.

При наличии на руках всех доказательств подается исковое заявление в суд, по результатам которого можно выселить алкоголика из квартиры.

Бесхозяйственность

Под бесхозяйственностью понимают деятельность, которая приводит к разрушению жилья или его порче. К примеру:

несвоевременное выполнение ремонта или вовсе его отсутствие;
самопроизвольная перестройка дома;
аварийное состояние электропроводки и оборудования, если хозяин отказывается устранить возникшую проблему.

В подобной ситуации действия будут зависеть от наличия прав собственности на жилье у правонарушителя.

Если он владелец - первым шагом будет обращение в ЖКХ или управляющую компанию. В случае не устранения проблемы в 3-х месячный срок, последние подают заявление в суд.
Если проживающий занимает жилплощадь по найму, то сроки о приведении квартиры в порядок устанавливает наймодатель в письменном виде. Он же имеет право подать иск в суд за невыполнение требований.

Следует учесть, что по закону выселить можно только лицо, которое несет ответственность за сохранение жилья в надлежащем виде, а не всех проживающих на этой территории.

Нарушение условий проживания

Использование жилья не по назначению (размещение промышленного производства, миссионерская деятельность) может стать поводом для выселения (ст. 17 п.3 ЖК РФ). Исключение составляет индивидуальная предпринимательская деятельность и профессиональная деятельность (ст. 17 п. 2 ЖК РФ).

Необходимый пакет доказательств:

подтверждение факта распоряжения жильем в ненадлежащих целях;
показания свидетелей;
установленная СЭС деятельность с угрозой здоровью и жизни соседей.

Порядок выселения из квартиры

Первый метод, к которому стоит прибегнуть - это беседа с алкоголиком. Если она не приносит положительных результатов ставится вопрос о выселении. Порядок действий напрямую зависит от формы собственности.

Приватизированная

Выселение из приватизированной квартиры осуществляется только через суд. В начале необходимо обратиться в полицейский участок с заявлением. Таких обращений должно быть не меньше двух, а заявления должны быть документально заверенные.

Если отец или родители-алкоголики имеют несовершеннолетних детей, следует обязательно пригласить представителей из органов опеки СЭС для оценки состояния жилища.

Все случаи дебоширства необходимо фиксировать с помощью диктофона, камеры, фотоаппарата или заявления. Имея на руках полный пакет документов, можно смело обращаться в суд.

Муниципальная

Муниципальная квартира подразумевает, что алкоголик не является собственником жилья, а пользуется им по договору социального найма.

Чтобы выселить алкоголиков из муниципального жилья, необходимы коллективные действия соседей.
Выдворить правонарушителя можно при наличии коллективных жалоб от жильцов из соседних квартир и за несоблюдение им требований, предусмотренных договором социального найма.

Например, если он несвоевременно или не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, не делает ремонт в квартире, допускает проживание в ней посторонних лиц. Окажут помощь в выселении пьяниц из муниципальной квартиры районная администрация, муниципалитет или полиция.

Коммунальная

Занимая всего одну комнату в коммунальной квартире, сосед-дебошир наносит больший ущерб своим сожителям.

Основываясь на 83 ст. ЖК РФ, выселить алкоголика из коммунальной квартиры можно в случае:

неоплаченных коммунальных услуг и/или квартиры за последние полгода;
регулярное нарушение интересов соседей;
бесхозяйственность.

Заявления подаются в ЖЭК, полицию или районную администрацию, которые и подают иск в суд. В случае невыполнения соседом-алкоголиком требований судьи в определенные сроки, на него снова пишутся заявления, которые дают полное право на его выселение.

Если он прописан

Если у правонарушителя имеется прописка по данному адресу, но он не числится собственником квартиры, то вопрос о его выселении решается в судебном порядке.

Собственника

Лишить жилья собственника практически невозможно. В начале ему делают предупреждение и дают срок на исправление своего поведения. В случае невыполнения обязательств, органы самоуправления составляют заявление, и проводится суд по поводу выселения пьяницы из квартиры. Если решение положительное, дом/квартира выставляется на аукцион и собственнику возвращаются деньги.

При этом, если жилье у собственника является единственным, выселить его по закону нельзя. Исключение составляет жилье, приобретенное в ипотеку.

Бывают ситуации, когда других методов снова начать нормальную жизни, кроме как выселить алкоголика из квартиры, нет. Хотя, конечно, в начале нужно перепробовать все средства. В частности, если вы пытались бороться с пьянством мужа или отца только своими силами, то обязательно вызовите нарколога, психотеравпевта. Специалисты умеют помогать и скорее всего это и сделают.

Муж

Единственный способ выселить мужа-алкоголика - развестись с ним.

Суд, при принудительном выселении, как правило, на стороне жены, особенно если она является собственником.

Отец

Лишение недвижимости отца требует индивидуального подхода. Выселение из приватизированной и муниципальной квартиры немного отличаются, однако в обоих случаях проблема решается в судебном порядке. Для положительного решения обязательно нужно подтвердить факт алкоголизма.

Брат

Если брат является собственником части квартиры - выселить его нельзя. В противном случае, необходимо обратиться в суд.

Сосед

Выселение соседа-алкоголика – крайняя мера, которой обычно предшествуют предупреждения, штрафы и принудительная терапия.

Обращение в суд

Право на обращение в суд с просьбой о выселении алкоголика имеют его родственники, наймодатель или соседи.

Исковое заявление в суд должно быть подкреплено доказательствами. Ими могут быть:

копия заключения СЭС о нарушении санитарных норм в квартире;
копии протоколов полицейского;
показания соседей;
фото, видео и аудио доказательства;
копии жалоб родственников/соседей в коммунальные службы;
справки о лечении в диспансере.

Судебная практика

Согласно статистике, суд выносит положительное решение в 85% случаев.

Другие особенности выселения

Иск о выселении должен быть совместным от всех жильцов в подъезде, их интересы в суде будет представлять адвокат по выселению соседей-алкоголиков, иначе суд не рассмотрит жалобу.

Государство не имеет права выселить жильца на улицу. Ему обязательно предоставляется жилье, чаще в общежитиях. По этой причине судебные дела на тему выселения проводятся очень осторожно с учетом всех факторов.

Важно помнить, что судья берет во внимание количество подписей под заявлением на алкоголика. Большое их количество увеличивает шансы выиграть суд. В одиночку бороться с соседом-алкоголиком не удастся.