Кто имеет право вставать на очередь на квартиру. Очередь на квартиру: как получить бесплатное жилье от государства. Направление прошения в местную администрацию

Жители Московской области определенных категорий могут получить жилье по договору социального найма на безвозмездной основе. О том, какие требования необходимо соблюсти и как встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, читайте в материале портала сайт.

Кто имеет право

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, могут граждане, признанные малоимущими. Малоимущими граждане Московской области могут быть признаны в том случае, если сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества ниже или равна величине порогового значения доходов и стоимости имущества. Пороговые значения устанавливаются администрациями муниципалитетов.

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, житель Московской области, признанный малоимущим, должен соответствовать еще ряду требований:

Не иметь в собственности жилого помещения или не являться нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Эти же требования относятся и к членам его семьи;

В случае если в собственности гражданина или членов его семьи есть жилье или оно находится в пользовании по договору социального найма, то общая площадь жилого помещения на одного члена семьи должна быть меньше учетной нормы. Учетная норма также устанавливается администрацией муниципалитета. Важно различать учетную норму и норму предоставления. Норма предоставления относится к квартире, которую должны предоставить очередникам на жилье;

Проживать в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

Иметь в собственности квартиру или являться нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживать в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной с тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Перечень заболеваний утвержден Минздравом РФ.

Необходимые документы

Источник: РИАМО , Александр Кожохин

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, понадобятся следующие документы:

Финансовый лицевой счет;

Медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания (при наличии);

Заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда;

Документы, удостоверяющие личности заявителя и членов его семьи;

Выписка из домовой книги;

Технический паспорт на жилое помещение (при наличии находящегося в собственности или арендуемого по договору социального найма жилья);

Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя;

Акт проверки жилищных условий заявителя (подтверждающий несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Куда обратиться

5/5 (4)

Документы, необходимые для постановки на учет

Постановка в очередь на получение жилья осуществляется за счет обращения в органы местной власти. Подается заявление и пакет документов. ЖК РФ не устанавливает точный перечень бумаг, поэтому следует обращаться к региональным нормам для правильной подготовки сведений.

Внимание! Примерный перечень бумаг, который потребуется для постановки лица на учет, включает:

• заявление;
• документ, устанавливающий личность каждого члена семьи;
• ИНН, также со стороны каждого члена семьи;
• свидетельство о факте заключения или расторжения брачных отношений;
• выписка из реестра;
• справка о доходах со стороны ИФНС, выписка с банковского счета;
• решение муниципалитета о том, что лицо признается нуждающимся в улучшении условий жизни;
• акт исследования условий проживания;
• заключение, подтверждающее ветхость или аварийность жилья;
• медицинские документы, отражающие тяжелое заболевание лица и невозможность проживания с другими людьми;
• документы о праве получения льгот.

Разрешается истребование со стороны органа власти дополнительных сведений. Рассматривается обращение до тридцати дней, после чего ответ в течение трех дней направляется заявителю.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий:

Какие есть очереди на жилье

Согласно жилищному законодательству для получения квартиры или дома существуют три очереди:

• С первоочередным правом на получение жилья. Доступна очередь для инвалидов войны, сотрудников силовых структур и так далее;
• Внеочередное право на жилье. Такой вариант предусмотрен для сотрудников судов, прокуратур, а также пенсионеров;
• Общие основания получения. Для установленных законом лиц.

Законодатель подробно отражает, какие категории граждан могут претендовать на жилье в порядке очереди.

Кто имеет право на получение жилищной льготы

Заметьте! Реализация права получения жилищной льготы в первоочередном порядке доступна:

• многодетным родителям;
• матерям-одиночкам;
• инвалидам ВОВ;
• участникам боевых действий;
• Героям Труда;
• сотрудникам силовых структур;
• семьям людей, пропавших без вести;
• лицам с тяжелыми хроническими заболеваниями;
• семьям военнослужащих, погибших при исполнении служебного долга.

Также отдельно сформирован перечень граждан, которые могут претендовать на внеочередную помощь:

• лица, потерявшие жилье при ЧС;
• граждане, работающие по направлению на дальнем расстоянии к дому;
• судьи и сотрудники прокуратуры;
• выпускники детских домов и интернатов;
• инвалиды.

На общих основаниях такая льгота доступна малоимущим или многодетным семьям, а также лицам, признанным нуждающимися в улучшение жилья.

Основные условия

Для оформления жилья на льготном основании необходимо установление соответствия ряду условий. Законодатель предъявляет следующие требования к получателю помощи:

• гражданство РФ;
• проживание в конкретном регионе длительное время;
• наличие статуса малоимущего лица;
• отсутствие факта намеренного приведения жилья в непригодность за последние пять лет.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Последний пункт предполагает не вандализм и порчу имущества квартиры, а продажу таковой с последующей покупкой варианта дешевле, регистрацию в доме взрослых и трудоспособных граждан, которые не признаются родственниками.

Если указанные выше требования соблюдены, причем в совокупности, можно обращаться в орган власти с заявлением. Ответственно следует подойти к подготовке бумаг, недочеты в которых чреваты отказом в оформлении льготы.

Порядок обращения отличается с учетом правил, предусмотренных конкретно установленным регионом. По всем вопросам, а также за реализацией процедуры требуется обратиться в местный орган власти – администрацию.

Посмотрите видео. Признание граждан малоимущими:

Социальное жилье: куда обращаться и как встать в очередь

Первым шагом в получении права на жилищную льготу является оформление статуса малоимущей семьи. Такое решение может быть принято только в том случае, если доход взрослых членов семьи не достигает прожиточного минимума. Также учитывается факт наличия в собственности машин, недвижимости и иных объектов, облагаемых налогом.

Важно! После того, как статус малоимущей семьи будет официально оформлен, лицо может переходить к получению права на жилищную льготу и постановке в очередь. Для этого потребуется пройти несколько последовательных этапов:

• Уточнение пакета бумаг и подготовка таковых. Форма заявления предоставляется также по месту обращения;
• Направление документов. Обращаться следует в органы местной власти, то есть администрацию города, соответствующую месту проживания заявителя;
• Принятие решения. Здесь заявитель должен просто ждать ответа, который поступает максимум по истечении одного месяца. Решение оформляется письменно и направляется заявителю не позднее трех дней с момента принятия.

Гражданин может получить отказ, о котором также уведомляется. Главное основание для отрицательного решения – несоответствие лица установленным требованиям. Если ответ положительный, то заявителю присваивается статус очередника, за исключением случаев, при которых допустимо внеочередное получение жилья.

Сколько ждать получения субсидии

Точный срок ожидания очереди на поучение квартиры установить нельзя. Процесс длительный и будет определяться количеством других претендентов на льготу. Кроме того, должна учитываться социальная и экономическая обстановка региона, наличие домов для предоставления. Место в очереди можно увидеть на сайте «Госуслуги» или обратившись непосредственно в администрацию.

Учтите! Стоять в очереди на жилье можно несколько лет. Отсюда вытекает необходимость постоянной проверки условий жизни очередников, которая проводится:

• один раз в пять лет;
• за год до момента наступления очереди;
• перед передачей ключей.

Чтобы проверять условия льготы, не требуется участие очередников. Достаточно направить запрос в компетентные органы.

Если в ходе проверки будут установлены нарушение или упразднение оснований для получения льготы, то семью передвинут в конец очереди, то есть назад на пять лет, либо снимут с учета. Чтобы не нарушать условий, придется в течение минимум двух лет оставаться на том уровне, который определялся в момент обращения.

Как можно узнать свою очередь

Запомните! Заявителю при подаче заявления присваивается порядковый номер. Данное обозначение позволит узнать место в очереди за счет:

• личного обращения в администрацию;
• письменного запроса на предоставление информации, направляемого через почтовое отделение;
• электронного портала «Госуслуги», где должен быть активирован и идентифицирован аккаунт.

Скорость движения очереди может отличаться в различные периоды времени.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о предоставлении информации о состоянии очереди:

По каким причинам могут отказать

Для отказа в постановке на учет или же снятия с очереди должны быть представлены веские причины. Основаниями такого решения выступают следующие случаи:

• подача заявления о снятии с очереди;
• потеря оснований для получения жилищной льготы;
• перемена места проживания, если это предполагает переезд в другое муниципальное образование;
• получение льготы на строительство или покупку жилья;
• выявление ложной информации в представленных документах;
• изменение состава семьи;
• намеренная порча жилища, ухудшение условий жизни.

Также когда лицо трижды отказывается при предложении таковому конкретного варианта жилья, гражданина автоматически снимают с учета.

Что делать, если вы получили отказ

В случае получения отказа нужно изучить причины такого решения. Если основанием послужили недочеты в документах, отсутствие какой-либо информации и тому подобное, то достаточно исправить ситуацию и повторно направить обращение. Если основания серьезнее, но, по мнению заявителя, немотивированные, то разрешается обжалование решения путем направления заявления в суд.

Также следует понимать, что разработано большое количество федеральных и даже региональных программ по улучшению жилья, которые направляются на отдельно установленные категории граждан (учителей, молодых родителей, ученых, чернобыльцев, инвалидов, переселенцев и так далее).

Внимание! Дополнительными программами по улучшению жилья выступают следующие мероприятия:

• предоставление государственной субсидии на покупку квартиры, размер которой варьирует с 30% до 50%;
• оформление социальной ипотеки, которая предполагает льготную ставку кредитования;
• рассрочки и иные выгодные с материальной точки зрения варианты;
• субсидирование строительства жилья.

Для таких программ постановка на учет необязательна, однако наличие справки выступит дополнительным подтверждением факта нуждаемости семьи в подобной помощи.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании незаконным отказа в улучшении жилищных условий:

Поскольку жильё в столице считается самым дорогим, многие граждане, остро нуждающиеся в новых квартирах, не имеют достаточно денежных средств для покупки.

Государство и муниципальные власти предоставляют нуждающимся москвичам ряд программ поддержки по улучшению условий проживания.

Прочтя статью, вы узнаете, как в столице проводится постановка в очередь на новое жильё.

Определение понятий

Под улучшением жилищных условий понимают программы государственной и муниципальной поддержки граждан, нуждающихся в новом, достойном жилье, взамен имеющегося, не соответствующего и требованиям.

Оно возможно двумя путями :

В соответствии с этими направлениями, государство даёт нуждающимся права на следующие виды помощи :

• Получение субсидий на проведение ИЖС и приобретение жилплощади (как в новостройке, так и на ).
• Программы соципотеки и иного кредитования, направленного на покупку жилья.
• Соцнайм квартиры.
• Оформление оплаты за жильё на удобных для льготников условиях (рассрочка и т.д.).

Законодательное регулирование вопроса

Важные вопросы, связанные с улучшением условий проживания нуждающихся граждан во всей стране, регламентируются в Жилищном кодексе РФ .

Помимо Федеральных законов, действует Закон, изданные властями Москвы – О предоставлении прав жителям столицы на жильё .

В нём закреплены основания постановки москвичей в очередь :

Условия получения помощи

Встать в очередь на улучшение условий проживание в столице могут далеко не все.

Это право дано только тем, кто подходит по ряду установленных критериев :

• Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет).
• Семьи с 3 и более детьми.
• Инвалиды и сироты.
• Блокадники, ветераны ВОВ.
• Военнослужащие (в т.ч. и те, кто находится в увольнении).
• Жители, переехавшие в новое место с Крайнего Севера.
• Чернобыльцы (как ликвидаторы последствий аварии, так и население, ставшее жертвой этой катастрофы).
• Семьи, содержащие детей-инвалидов.

В ряде случаев желающих могут поставить на учёт без учёта квадратуры нынешнего жилья . К ним относятся:

• Ситуации, когда в однокомнатной квартире или в жилплощади со смежными комнатами живут люди, не являющиеся родственниками.
• Согласно решению суда или постановлению местной администрации.
• В домах и квартирах с коридорной планировкой.
• В жилплощади без основных линий коммуникации – электроэнергии, водопровода, канализации, отопления и т.п.
• Если заявитель живёт в общежитии. Исключение составляют те, кто проживает по .
• Если претенденты проживают в одной квартире с гражданами, страдающими от тяжёлых заболеваний, которые несут риск для других жителей. Для этого потребуется подтверждающая справка из медицинского учреждения.

При наличии любого из этих условий комиссия, которая займётся проверкой и принятием решения, может одобрить постановку на учёт, если претенденту раньше не предоставляли компенсации и иные виды государственной и муниципальной помощи.

Также право на постановку в очередь на получение нового жилья имеют и те, кто живёт в столице не менее 40 лет (на основании прописки) в коммунальных квартирах .

В органах должно быть установлено, что нынешние условия проживания были ухудшены непреднамеренно. В Законе говорится, что к преднамеренным действиям по усугублению жилищных условий относятся:

• Обмен предыдущего жилья (соответствующего всем нормам) на менее достойную квартиру.
• Умышленное изменение порядка использования квартиры.
• Претендент ранее проживал в жилплощади по договору аренды, но был выселен в соответствии с судебным решением из-за несоблюдения условий соглашения.
• Количество членов семьи изменилось (например, из-за развода или вселения новых граждан на постоянной основе).
• Каждый сожитель выделил свою долю в общей жилплощади.

Те, кто жил на протяжении 10 лет в Москве без регистрации, должны будут доказать данный факт. Для этого они могут подать свою трудовую книгу, документы с места работы и жительства и иные показатели свидетелей, подтверждающие, что претендент действительно жил все эти годы в Москве.

Порядок постановки в очередь

Также сделать это можно в ближайшем отделении МФЦ, откуда ваши бумаги направятся в те же жилищные комиссии.

Встать в очередь можно и по месту работы. Тогда вам потребуется подать ещё и справку о стаже работы.

На рассмотрение заявления и пакета документов, а также на принятие решения комиссии даётся 30 дней . Со дня принятия решения заявителя обязаны оповестить в течение следующих трёх дней (письмом, отправленным по почте). Ещё спустя 10 дней гражданину должны будут выдать на руки копию решения проверяющего органа.

Перечень документов

Претендент должен подать в органы письменное заявление , где обязательно указывается:

К заявлению прикрепляют ряд обязательных документов :

• Удостоверение личности обращающегося.
• , которая понадобится для постановки в очередь.
• Документы, где указана планировка квартиры.
• Справка, в которой указывается, какая недвижимость имеется в собственности у заявителя и его семьи. Это важно, поскольку при наличии какой-либо квартиры в постановке в очередь могут отказать, либо же предоставить жильё, но уже на других условиях.
• Свидетельства о браке и о рождении каждого ребёнка.
• Документ, подтверждающий присвоенный статус малоимущего.

В дальнейшем, после постановки на учёт, льготнику присваивается определённый порядковый номер . Узнать его и своё место в очереди можно будет:

• Подав заявление в жилищный отдел.
• Отправив в тот же отдел заказное письмо, в котором вы просите уточнить ваш номер.
• Самостоятельно посетить местную администрацию.

О том, как жители Москвы и области могут встать на учет в качестве нуждающихся у улучшении жилищных условий, смотрите в следующем видеосюжете:

Проблемы в семейной жизни зачастую случаются из-за сложного материального положения у молодых семей. Отсутствие собственного жилья - острый вопрос, от решения которого зависит сохранение микроклимата в семье.

Законодательством Российской Федерации предусмотрены программы оказания помощи малоимущим слоям населения. Это право гарантируется Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи, с чем муниципалитеты субъектов Федерации обеспечивают жильем граждан.

Программы, направленные на улучшение жилищных условий

Существует , направленных на повышение уровня благосостояния граждан:

1. - государство компенсирует гражданам затраты на приобретение жилья от 30% стоимости недвижимости;
2. Ипотечное кредитование с господдержкой в рамках социальной программы помощи семьям. Преимуществом являются сниженные ставки, возможность продления сроков погашения обязательств;
3. Целевые программы, предоставляемые особым категориям граждан.

Очередь на жилье

В очередь на жилье могут встать следующие категории граждан:

1. Граждане, проходящие военную службу по контракту;
2. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
3. Граждане, признанные в установленном законом порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий;
4. Граждане, пострадавшие в результате Чернобыльской катастрофы;
5. Семьи, которые воспитывают трех и более детей;
6. Ветераны ВОВ и боевых действий.

Виды льготных очередей

Законодательством предусмотрены два вида очереди. Общая и льготная очередь.

Общая

Общая очередь включает в себя граждан, которые не имеют преимущества перед другими кандидатами на жилье. Для включения в общую очередь необходимо соответствовать следующим критериям:

1. Постоянное проживание на территории муниципалитета не менее пяти лет (обязательное условие);
2. Отсутствие действий, направленных на намеренное ухудшение жилищных условий (обязательное условие, иначе из очереди исключат и лишат права на льготу);
3. Отсутствие в собственности или в рамках договора социального найма жилого помещения в пользовании;
4. Обеспечение площадью менее учетной нормы на одного человека (по договору найма или в собственности);
5. Проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
6. Проживание в одном помещении с другой семьей, если в его составе имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания.

Ярким примером является рассмотрение жилищной политики в Москве. Ведь в столице гораздо больше возможности для улучшения жилищных условий. Однако, и претендентов в тысячи раз больше. За 2018 год льготным жильем были обеспечены 7% семей, стоящих в очереди на получение недвижимости.

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Ускоренная

Помимо общей очереди законодательством предусмотрена ускоренная очередь. Чтобы стать в нее, нужно соответствовать двум критериям:

1. Жилье должно быть признано комиссией непригодным для проживания. Причинами этого могут быть износ здания, повышенное содержание опасных для человека биологических и химических веществ, наличие повышенной радиации. Опасность обрушения и аварийное состояние - прямое основание для того, чтобы человека поставили в ускоренную очередь на получение жилья.Одним из условий является отсутствие возможности ремонта или реконструкции такого жилья.
2. Тяжелая форма хронического заболевания, которое предоставляет опасность для окружающих. Причем, заболевание должно входить в перечень, утвержденный постановлением правительства Российской Федерации. К таким опасным заболеваниям относят: активную форму туберкулеза, эпилепсия, гангрена, абсцесс легкого. При таких заболеваниях проживание нескольких граждан в одной квартире невозможно.

Каждый субъект Российской Федерации имеет право расширить перечень оснований, по которым кандидаты на получение льготного жилья могут воспользоваться ускоренной очередью.

Помимо этих двух причин основанием для назначения ускоренной очереди многие регионы выделяют:

1. Наличие трех и более детей в семье. К детям относятся не только кровные, но и усыновленные. Однако некоторые регионы относят к многодетным - семьи с 4 или 5 детьми. Все зависит от регионального законодательства;
2. Граждан, которые пострадали от стихийных бедствий. По статистике большую часть ущерба приносят наводнения и ураганы. Не меньшее разрушение приносят сильные ветры и степные пожары, из-за чего страдает жилье и хозяйство людей;
3. Инвалидов войны и боевых действий;
4. Участников ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.

Условия постановки на очередь

Чтобы реализовать свое право на получение жилья гражданину нужно скорее обратиться в соответствующие органы и стать в очередь на постановку жилья. В каждом городе желающих получить квартиру на льготных условиях достаточно много, поэтому претенденту может потребоваться долгое терпение и длительное ожидание.

Очередь на жилье предусмотрена только для определенных категорий граждан, которые отвечают всем заявленным требованиям:

1. Принадлежность к Российскому гражданству;
2. Определенные сроки проживания в субъекте Федерации, в котором осуществляется постановка в очередь.

Документы

Чтобы встать на очередь нужно сдать в жилищную комиссию следующие документы:

1. Заявление, подписанное всеми членами семьи, претендующей на льготное получение жилья;
2. Документ, подтверждающий личность заявителя;
3. Документы, подтверждающие отсутствие у заявителя собственной жилой площади;

Подтверждение статуса гражданина, который может претендовать на получение жилья на льготных условиях.

Пример заявления о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении

Перечень необходимых документов может меняться в зависимости от региона.

Куда обращаться за постановкой в очередь на жилье

Чтобы исключить вероятность возникновения проблем, был разработан определенный алгоритм действий:

1. В первую очередь гражданину необходимо обратиться в администрацию по месту жительства. Каждый регион предъявляет свои требования к претендентам на право преимущественного получения недвижимости в собственность;
2. Подготовить и собрать нужные документы;
3. Специальной комиссии отводится 30 рабочих дней на принятие решения. После того как было принято решение, гражданину в письменной форме направляется уведомление о постановке на учет или об отказе в предоставлении очереди на жилье.

При положительном решении комиссии, следить за продвижением очереди можно посредством интернета.

Причины отказа

Гражданину могут отказать в постановке на очередь либо снять его при наступлении следующих обстоятельств:

1. Отказ гражданина от получения услуги.
2. Представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
3. Утрата права на льготную постановку в очередь в связи с тем, что гражданин не соответствует требованиям, предъявляемым к кандидатам.
4. Предоставление подложных документов.
5. Изменение постоянного места жительства и переезд в другой субъект Федерации.
6. Намеренное ухудшение жилищных условий с целью получения жилья.
7. Предоставлен неполный пакет документов для постановки на учет.
8. Не истек пятилетний срок с момента намеренного ухудшения гражданами жилищных условий.
9. Предоставление гражданам бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.
10. Предоставление гражданам земельного участка от государства для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.

Если при анализе представленных документов, комиссией будет выявлен факт предоставления подложных документов или сообщения информации, не соответствующей действительности, назначается проверка.

Внимание! Жилищные условия гражданина, претендующего на получение жилья, проверяются один раз в течение каждых пяти лет. Непосредственно перед получением жилья, комиссией проводится внеплановая проверка.

В тех случаях, когда комиссией были установлены основания для снятия их очереди, гражданина исключают по истечении 30 рабочих дней после выявления соответствующей причины.

Сколько ждать квартиру по очереди

Очередь на получение бесплатной жилой площади движется медленно. Среди всех льготников государство выделяет категории граждан, которые имеют преимущество.

Сроки ожидания сокращаются, если жилье гражданина признано непригодным для проживания или претендент имеет тяжелую форму хронического заболевания.

Как проверить очередь на льготное получение жилья

Развитие информационных технологий привело к тому, что популярным способом отслеживания своей очереди стал поиск через онлайн-службы. Статистика показывает, что такой услугой могут воспользоваться только жители мегаполисов и крупных городов. Правительство маленьких городов не может обеспечить своим гражданам такую возможность.

Для отслеживания очереди был разработан следующий алгоритм:

1. Необходимо зайти на официальный сайт департамента жилищно-коммунального хозяйства нужного города;
2. Выбрать раздел «Жилищные фонды» и перейти в пункт «Полезные сервисы»;
3. После чего активировать окно «Порядковый номер в очереди»;
4. Ввести персональные данные, касающиеся субъекта Российской Федерации, муниципалитета, даты постановки на учет и отправить запрос.

Кроме использования онлайн-сервисов каждый гражданин может получить официальную информацию с помощью направления письменного запроса в департамент жилищно-коммунального хозяйства.

Запрос должен быть адресован руководителю департамента и содержать просьбу о предоставлении актуальной информации о порядковой очереди заявителя на дату составления обращения.

Законодательством урегулированы сроки, в течение которых заявителю должен быть дан письменный ответ. На это отводится 30 календарных дней.

Чтобы регулярно следить за актуальной информацией о предоставлении жилья, нельзя сидеть, сложа руки. Гражданину необходимо отслеживать информацию и уточнять действующие социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий.

Для этого потребуется много времени и сбор большого количества документов. С другой стороны, получение государственной помощи для многих семей - единственный шанс улучшить жилищные условия и стать собственником недвижимости.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Стать владельцем собственной квартиры сравнительно сложно: высокие цены на жилье, низкие зарплаты, проценты по кредиту, требования банков и так далее. Далеко не все семьи могут себе позволить улучшить жилищные условия самостоятельно. Именно в такой ситуации может помочь специальная программа от государства, в рамках которой все нуждающиеся могут получить свое жилье бесплатно. Как это сделать и какие есть особенности – читайте в этой статье.

Кто имеет право на получение квартиры?

Для того, чтобы получить бесплатное жилье от государства, заявитель обязан относится к определенной категории лиц.

• Многодетные семьи.
• Молодые семьи.
• Лица, которые остались без опеки (сироты и так далее).
• Инвалиды.
• Сотрудники государственных организаций (бюджетники).
• Собственник квартир в домах, .
• Хронические больные.

В подавляющем большинстве случаев статуса нуждающегося недостаточно. Дополнительно требуется получить считаться малоимущим.

Какие требования выдвигаются к нуждающемуся

Помимо всего прочего, нуждающийся обязан соответствовать некоторым требованиям:

• Есть гражданство РФ.
• Срок проживания в регионе обращения около 10 лет (зависит от региона, в некоторых этот срок сокращен до 5 лет, в других, наоборот, продлен до 15 лет).
• Не выявлены факты .

На какое жилье можно претендовать

Бесплатное жилье по определению не может быть очень комфортным и качественным. Существует две категории подобных квартир:

• Социальное жилье, которое давно находится в собственности государства/муниципалитета. Такое жилье обычно уже неоднократно использовалось для проживания лиц из указанных выше категорий, но по какой-то причине так и не было приватизировано. Главные проблемы: старый дом, очень плохой ремонт, минимум мебели и техники. Преимущества: такие квартиры обычно находятся в центральных частях населенного пункта.
• Квартиры в новостройках. Это жилье выделяется администрации застройщиками в счет погашения каких-то счетов или просто выкупается по мере поступления средств из бюджета. Преимущества: новый дом, новая квартира, в которой, с большой долей вероятности, никто раньше не жил. Недостатки: обычно находятся на окраине города, отсутствует ремонт или он минимален, практически нет мебели и техники.

При расчете подходящего жилья учитывается семья заявителя (количество человек, которых планируется прописать в получаемой квартире). Так, например, если в семье больше 3-х человек, каждому из них положено по 18 кв.м.

Пример: Социальное жилье получает малоимущая многодетная семья, в которой на двух взрослых (родителей) приходиться семеро детей. Итого в семье 9 человек. Им положена квартира площадью 18*9=162 кв.м. и более.

Следует учитывать, что социальное жилье не является собственностью его жильцов. Оно находится во владении муниципалитета/государства. В то же время, если приложить определенные усилия, можно приватизировать такую квартиру, получив на нее право собственности.

Как и где можно встать на очередь?

Подать заявление на очередь на жилье достаточно сложно, так как сначала нужно получить статус малоимущего. Последнее верно не во всех случаях, но чаще всего это именно так.

Статус малоимущего точно не потребуется хронически больным или собственникам квартир в аварийных домах. В обоих случаях наблюдается угроза для жизни и здоровья людей и потому никакой дополнительный статус не требуется.

Органы социальной защиты

Если нет своего жилья или имеющаяся квартира слишком маленькая, то можно пробовать обращаться в органы социальной защиты населения. Главная проблема – очень неопределенный график работы и невозможность установить, кто конкретно будет ответственен за принятие заявления. Именно поэтому намного лучше и удобнее обращаться в МФЦ (Мои документы).

МФЦ (Мои документы)

Порядок постановки на очередь в МФЦ (Моих документах) намного проще и доступнее. Во-первых, обращаться можно абсолютно в любое отделение. Во-вторых, сотрудники данной организации помогут советов, подскажут, какие документы нужны и дадут образец заявления, которое следует заполнить.

Недостаток только один: придется дольше ждать. МФЦ – это посредник между гражданами и государственными структурами. Как следствие, прежде чем начнется рассмотрение заявки, ее нужно передать в соответствующие инстанции. На практике, срок увеличивается не слишком значительно, примерно на 3-7 дней.

Порядок постановки на очередь

Ниже представлена детальная инструкция, соблюдая которую можно стать в очередь на получение жилья.

Шаг 1: Оценка финансового состояния

Как уже было сказано выше, для постановки на очередь сначала нужно получить статус малоимущего. Если человек относится к той категории, для постановки в очередь которой не требуется данный статус, шаги 1-3 можно пропустить.

Гарантированно не нужен статус малоимущего хронически больным и собственникам квартир в аварийных домах.

Все остальные потенциальные заявители должны сначала проверить собственное финансовое состояние. Чем ниже уровень доходов, тем выше вероятность, что заявителя и членов его семьи признают малоимущими.

В среднем, на каждого члена семьи должен выходить хотя бы прожиточный минимум.

По состоянию на 2020 год прожиточный минимум в Москве составляет более 16 тысяч рублей. Следует учитывать, что эта цифра отличается в разных регионах и зависит от того, сколько стоят продукты питания, коммунальная услуги и так далее.

Если этот показатель меньше, то можно пробовать получить статус малоимущего. Важно, чтобы у заявителя и членов его семьи не было дорогостоящего имущества (дорогие квартиры, которые сдаются в аренду, транспортные средства дороже бюджетного уровня и так далее).

Оптимальный вариант, когда у семьи вообще нет собственного жилья. В такой ситуации нужно учитывать тот факт, что аренда квартиры должна «оттягивать» на себя как минимум 30% от семейного бюджета. Но и тут есть свои особенности: стоимость аренды должна быть адекватной, на рыночном уровне. Логично, что никто не даст статус малоимущего той семье, которая тратит больше 30% бюджета на шикарную квартиру, аренда которой стоит в 2-3 раза дороже, чем в среднем по населенному пункту.

Шаг 2: Оформление статуса малоимущего

После оценки финансового состояния, можно переходить к оформлению:

1. Подготовить все требуемые бумаги (список см.ниже).
2. С документами посетить отделение МФЦ или соцслужбы.
3. Написать заявление. Образец можно взять у сотрудников той организации, в которую обращается заявитель.
4. Передать заявление и документы сотруднику.
5. Получить справку, подтверждающую факт передачи заявления и бумаг. На этой справке должна стоять не только общая информация, но также и подпись с печатью. В идеальном варианте – дата приема заявления и входящий номер.
6. Дождаться, пока заявление будет рассмотрено.
7. Получить соответствующее уведомление.
8. Пройти проверку (если потребуется).
9. Получить статус малоимущего (выдается соответствующий документ).
10. Ждать 1 год, до подачи заявления на постановку в очередь, раньше это сделать нельзя.

Следует учитывать, что статус малоимущего регулярно нужно подтверждать. При этом, ожидание в очереди может растянуться на годы или даже десятилетия. Все это время улучшать финансовое состояние семьи нельзя, иначе заявителя лишат данного статуса и, как следствие, исключат из очереди.

Шаг 3: Причина для улучшения жилищных условий

После года ожидания, можно приступать к постановке на очередь. Сначала нужно определить причину, согласно которой заявитель нуждается в улучшении жилищных условий. Это может быть:

• Необходимость переселения из-за угрозы обрушения дома (актуально для собственников квартир в аварийных домах).
• Необходимость в отдельном жилье из-за хронического заболевания (некроз, гангрена, туберкулез и так далее).
• для каждого из жильцов квартиры. Эта причина наиболее актуальна для большинства семей. Следует учитывать, что в расчет принимается не жилая площадь квартиры, а общая.

Пример: Общая площадь квартиры составляет 100 кв.м. Из них жилых – 80 кв.м. Семья состоит из 5 человек. Судя по нормативам, им положено 5*18=90 кв.м. Если судить только по жилой (это ошибка), то площади недостаточно. Если же судить по общей, то вполне достаточно и семья не нуждается в улучшении жилищных условий.

Шаг 4: Постановка на очередь для получения жилья

Определившись с причиной постановки на учет, можно двигаться дальше:

1. Собрать документы.
2. Обратиться в отделение МФЦ.
3. Составить заявление.
4. Передать менеджеру МФЦ заявление и документы.
5. Получить подтверждение приема заявления и документов.
6. Дождаться решения-уведомления.
7. Пройти проверку существующих жилищных условий.
8. Подписать .
9. Стать на учет и получить свое место в очереди.

Шаг 5: Ожидание в очереди

Как уже было сказано ранее, ожидание в очереди может растягиваться на очень длительный срок. В зависимости от того, к какой категории принадлежит заявитель, он может прождать как 1 год, так и 20 лет.

В любой момент заявителя могут снять с очереди по той или иной причине. Если причина не соответствует действительно (например, в базе данных организации произошла ошибка), можно пробовать восстановиться добровольно или через суд.

Какие документы нужны?

Список документов, которые понадобятся при обращении в МФЦ:

• Паспорта заявителя и всех членов его семьи (при отсутствии паспорта – свидетельство о рождении).
• Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи.
• Документы на недвижимость, если она есть.
• Документы на аренду квартиры, если актуально.
• Выписка из домовой книги (если свое жилье).
• Свидетельство о браке и/или разводе (при наличии).
• Доказательства нуждаемости в новом жилье (малая площадь, аварийность, болезнь и так далее). Сюда относится, например, справка из больницы и акт признания дома аварийным.
• Доверенность на представителя и его паспорт (если актуально).

Заявление на постановку на очередь

Ходатайство о постановке на очередь на жилье включает в себя следующие данные:

• Название организации, куда подается заявление. Эта часть обычно заполняется сотрудниками МФЦ заранее.
• Данные заявителя.
• Просьба о постановке на учет для получения жилья.
• Список прилагаемых документов.
• Дата и подпись.

Образец

В зависимости от региона проживания, форма и содержание заявления могут несколько меняться. Предложенный ниже образец может служить исключительно для ознакомления и общего понимания того, какие именно данные придется вносить. Заполнять само заявление рекомендуется непосредственно в МФЦ по форме, которую предлагает данная организация.

Расходы и сроки

Получение статуса малоимущего и постановка на очередь производятся бесплатно. Определенные затраты могут возникнуть только на этапе подготовки документов. Например, если заявитель планирует подавать бумаги через представителя, то потребуется доверенность. Ее стоимость начинается от 2 тысяч рублей (зависит от особенностей доверенности и региона оформления).

Примерные сроки:

• Рассмотрение заявки на получение статуса малоимущего: около 1 месяца.
• Получение документов, подтверждающих данный статус: от 1 недели.
• Ожидание возможность подать документы на улучшение жилищных условий: 1 год.
• Рассмотрение заявления на получение бесплатной квартиры: около 1 месяца.
• Проверка существующего жилья: около 1-2 недель.
• Оформление акта: до 10 дней.
• Постановка на учет: около 1 недели.

Какая бывает очередь?

Очередь на получение жилья бывает обычная и льготная. Вторая двигается существенно быстрее, чем первая, так как выделяемые средства и квартиры в первую очередь распределяются между теми, кто находится в льготной очереди.

В льготную очередь могут попасть хронически больные и собственники квартир в аварийных домах. Раньше перечень «льготников» был намного шире и в него также включали инвалидов, многодетные семьи и так далее. Сейчас почти всех записывают в обычную очередь.

Чаще всего постановка в льготную очередь производится еще на этапе подачи документов на улучшение жилищных условий. Если этого по какой-то причине не произошло, а заявитель относится к льготной категории, он может самостоятельно обратиться в отдел социальной защиты и написать еще одно заявление на перевод в нужную очередь.

Встать в очередь на получение жилья без помощи опытного юриста достаточно сложно. Множество мелких деталей, способных радикально повлиять на решения ответственных лиц не позволяют подходить к решению проблему с минимальной ответственность. На бесплатной консультации специалисты расскажут об основных особенностях, которые нужно учитывать. Они также могут выступать в качестве представителей клиента, что, как доказывает практика, существенно ускоряет и упрощает процедуру.